A escolha entre um síndico profissional e um morador não define, sozinha, a qualidade da administração de um condomínio. Os dois modelos têm vantagens e desafios, e a preparação de quem assume a função é um dos principais pontos a considerar.
O síndico morador acompanha de perto os problemas do prédio, convive diariamente com os vizinhos e vivencia a rotina do condomínio. Essa proximidade ajuda na compreensão das demandas, mas também pode dificultar decisões e favorecer conflitos pessoais.
Já o síndico profissional costuma reunir experiências em outros condomínios, além de manter maior distância emocional e uma abordagem mais técnica. Para que esse modelo funcione, porém, é necessário estar presente, conhecer a realidade do empreendimento e evitar tratar a gestão como apenas mais um contrato da carteira.
Preparação é essencial
A administração envolve legislação, finanças, manutenção, segurança, funcionários, contratos, obras, tecnologia e relacionamento com os moradores. Por isso, cursos, palestras, congressos, leitura, atualização e contato com profissionais especializados fazem parte de uma boa gestão.
Morar no prédio não transforma automaticamente alguém em um bom síndico. Da mesma forma, o título de profissional não garante, por si só, uma administração eficiente. O responsável precisa estudar, se atualizar, ouvir os moradores, reconhecer os próprios limites e buscar ajuda quando necessário.
Assim, mais do que escolher entre um síndico profissional ou morador, o condomínio precisa avaliar se o candidato está preparado para lidar com as responsabilidades da função e com as pessoas envolvidas na rotina do prédio.
